Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej i kiedy go potrzebujesz?

Świadectwo charakterystyki energetycznej (potocznie nazywane paszportem lub certyfikatem energetycznym) to oficjalny dokument, który określa roczne zapotrzebowanie nieruchomości na energię potrzebną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i podgrzewania wody. W prawie budowlanym rozróżniamy dwa przypadki:

• Świadectwo dla budynku: Potrzebujesz go, gdy oddajesz nowo wybudowany dom do użytku (wymaga tego nadzór budowlany) lub gdy sprzedajesz/wynajmujesz cały budynek jednorodzinny.

• Świadectwo dla lokalu: Wymagane jest, gdy podpisujesz u notariusza akt sprzedaży konkretnego mieszkania w bloku lub lokalu usługowego, a także przy podpisywaniu nowej umowy z najemcą. Bez tego dokumentu narażasz się na kary finansowe (do 5 000 zł) oraz problemy z finalizacją transakcji u notariusza.